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リフォーム施工事例 | 京都の注文住宅岸田工務店

​Works

リフォーム施工事例

​リノベーションで生まれ変わる住まい～夏は涼しく冬は暖かい魔法瓶断熱の家。

​既存を利用して賢くコストダウンしながらデザイン、間取り変更、増築、屋根の葺き替え、基礎工事、断熱工事を行い、高気密高断熱、デザイン性を兼ね備えた可愛いお家に生まれ変わりました！

◆改装前のリビングは、冬はとても寒くて、結露がすごい！とご相談を頂きましたので、
室内をスケルトンにして壁・床・天井の断熱改修工事を施工しました。
◇キッチン奥の可愛いアーチ開口をくぐると大容量のパントリー収納♪
奥様が1番こだわった大容量のパントリー収納です！キッチン周りをスッキリ片付けられるように、
このアーチ開口から奥の部分（パントリー室）を増築し、たっぷり収納できるように両サイドと
正面の壁、コの字型の可動棚が設置されています♪
◆キッチンから見えるところに作った学習スペースと本棚。
天板が長いので、子供たちだけでなく、大人も一緒に机に向かうことができます！
◇日差しが降り注ぐ大きな天窓
シューズクロークを明るく照らす、大きなトップライトで照明いらず♪
◆魔法瓶断熱の家
プロの断熱職人により「天井＋壁」の吹き付け断熱を施工
​夏は涼しく、冬は暖かいのがうれしい♬

​Before

​After

​築53年のテラスハウスリノベーション。　
和風のお家がフレンチハウスに生まれ変わりました。
​ 全面まるごとリノベーションハウス。
耐震性、断熱性、デザイン性を兼ね揃えたお家に仕上がりました！
 
♧真っ白な塗り壁にアイアン妻飾りとテラコッタタイルのオレンジ色が映えてます！ 
♣︎自然素材を使った光沢のあるパイン材を施工
♧天井をできるだけ高くとり化粧梁をウォルナット色にペイント
♣︎シャンデリアが似合う可愛い玄関スペース❤︎
♧ 階段上のトップライトで照明いらず♪
♣︎ 1616 一坪サイズのユニットバス、洗面室には雨の日のお洗濯にうれしい室内物干し
♧１Fとガラッと雰囲気を変え落ち着いた真っ白な空間にウォークインクローゼット収納！
♣︎Loe-Eサッシ+インプラスで快適生活🎵
♧夏は涼しく、冬は暖かい魔法瓶断熱の家。お隣さんとの防音対策も考えました！ 

​Before

​After

​築60年の家を建て替えよりも難しい、基礎からやり直した
スケルトンリノベーションハウス。

​ Renovationで生まれ変わった我が家
◆ダイナミックな古木の梁がポイント
おもわず見上げてしまうリビングの古木丸太の化粧梁。
◇日差しが降り注ぐ大きな天窓
ホールを明るく照らす、階段上の大きなトップライトで照明いらず♪
◆新しい発想「畳ダイニング」
小上がり収納になったダイニングスペースは家族でくつろげる癒し空間。
◇家族を笑顔にしてくれる手作り洗面
オリジナル洗面台は毎日が楽しくなるわが家だけの洗面空間。
◆無垢フロアー、無垢建具を使った健康住宅
木の香りに包まれた床や建具はオール天然無垢材を使用！
◇住宅再生リノベーション
大工さんにより、腐食した柱や梁材をすべて差し替え、地震にも強い家。
◆魔法瓶断熱の家
プロの断熱職人により「天井＋壁」の吹き付け断熱を施工
​夏は涼しく、冬は暖かいのがうれしい♬

​築100年の旧家の趣にモダンな感性が生きる家
 
木造住宅平屋建て リノベーション工事

■古いものを生かしながら全面リフォーム。梁や柱が白い壁に映える、古民家ならではの風格は残しました。
□土間続きの暗くて寒かったキッチンは、家の中心に移動し明るく機能的なLDKに一新。
■太い梁や大黒柱をダイナミックに生かしたLDKは、モダンでありながらどこか温もりを感じる空間です。
​□また、安心して暮らせるように段差をできるだけなくしバリアフリーに、安全で快適に生まれ変わったお住まいです。

​Before

​After

木彫り工房『とみや』

 

木造住宅２階建て リノベーション工事

​

​木彫りの趣味のあるご主人の夢は、狭くても木彫りの工房をつくることと、リビングから庭を楽しむことでした。

ウッドデッキと繋がり視覚的広がりを感じるだけではなく周囲の住宅からの目線を遮りながら外と内が繋がる

落ち着いた空間を計画しました。

土佐料理居酒屋　『心』様　オープン

 

京都市中京区三条町334 土佐料理居酒屋店舗改装しました。
場所は烏丸御池から徒歩5分ぐらい、三条新町を20メートルほど南に歩いたところにあります。

★京町屋の小料理やさんをイメージしのれんをくぐると一枚板のカウンターでお客様をお迎えします。

お店に入るとL字型のカウンターに施工し、カツオのたたきを作るための焼き場で、カツオのたたきを藁で燻しながら焼けるようになってます。

☆大きな丸窓・とび石の土間・やき杉を貼った玄関まわりに座面が畳のイスに、とても落ち着いた和の空間に仕上げました。カウンター席の奥にはテーブル席があり、2階は座敷になってます。

★もちろんお料理も絶品です。板さんご自慢『藁焼きカツオのタタキ』がおすすめです♪

70才になっても生活できる家
 
Ｓ様と初めてお会いさせていただいた時に、長時間に渡りお客様のご要望を事細かくヒアリングさせてもらいました。
ヒアリングで一番インパクトあった言葉と言えばやはりＳ様のこの言葉です。
「７０才になっても生活できるお家にして欲しい…」と言われました。

設計スタッフとすぐにミーティングをし「７０才でも生活できる家」 の平面図と室内空間のイメージパースを一緒に考えました。

想い出のある梁材をわざと残し、細かく区切った間仕切り、柱をすべて撤去し既存の６帖 三部屋をフルオープン＆ 超バリアフリーにしました。

既存の浴室が畳半畳ほどのお風呂だったので、プランし１６×１６ 広々とした１坪サイズのユニットバスを入れる事に成功しました！
これで７０才の生活スタイルでも、ゆったりお孫さんとお風呂に入れると思います♪♪
Ｓ様ご夫妻のお孫さんが夏休みに泊まりに来るとの事で洗面室はミッキー＆ミニーマウスの壁紙をＳ様がコーディネートされました♪

和室は正方形の琉球カラー畳です。このイ草の色＆奥の壁一面のコーディネートもＳ様のご主人様に選んでいただきました。

開放感と木のぬくもりが心地いい家

 

高天井のLDKは空間を広く見せ、

開放感溢れるLDKになりました。

木の質感・色も明るく柔らかい印象で、

癒したっぷりの家族がリビングに自然と

集うようなお家になりました。

築約50年ご夫婦のお悩みを解決した

『体に優しい素材を使った家』 

 

A様から弊社にお電話をいただき、家の色々悩みを声のご相談頂きました。
ご夫婦のお住まいの悩みを解決したリフォーム工事です。

Ａ様から初めリフォームのご相談を受けた時に 
①家の中にシロアリが出た
②水廻り設備を新しくしたい
③外部からの音が良く聞こえる
④既存建物の耐震が心配
⑤室内が寒い… 等
Ａ様のリフォーム前の住まいには、

実は天井・壁・床下部分に関して
全く断熱材が入ってなかったのです。

音、断熱性、気密性を重視し、弊社が提案させて頂いた内容は、断熱材がアクリア (長期優良住宅対応断熱材)　

１０５ｍｍ厚の断熱材を使用し既存のサッシを枠ごと外しペアガラスに交換する施工内容を弊社からご提案させて頂きました。

​Before

​After

外壁リフォーム工事

 

昨年に宇治市木幡御蔵山で宇治市木幡御蔵山Ｈ様邸
和モダンの家の完成見学会にご来場いただきましたＭ様からこの度、外壁リフォーム工事のご依頼を頂きました。
リフォームを始める前に、工事中の音や埃等でご迷惑をお掛けいたしますので、まずは基本的な事なのですが、施主様と一緒に 近隣様に挨拶廻りをさせて頂きます。
昔からよく言われる両隣３件を施主様とご挨拶に廻らせていただきあとの近隣様は私たちが単独でご挨拶に廻り、いよいよ外壁塗装工事が始まります。

マンション外壁塗装でシックな外観

 

マンションの塗装作業がしやすいようにまず、外装周辺に足場を仮設し、その後現場周辺に塗料が飛び散らないよう、養生シートを張ります。

塗装する前に外壁に付着しているゴミや汚れ、カビや藻、古くなった塗膜を高圧洗浄機を使って、丁寧に洗い流します。

洗浄が終われば外壁面にひび割れや塗膜が浮いていたり剥がれている個所を補修します。
塗装工事や防水工事は「下地が命」です。

下地調整が終わると下塗り塗装を行い、十分に乾燥した後は、いよいよ上塗りになります。乾燥時間は、塗料や季節に異なりますが7月ということで、早く乾きました。

当社熟練の職人の技でじっくり丁寧に仕上げます。

​Before

​After

７階建　Hビルの塗装改修工事・防水工事

 

外壁の塗り替えサイクルは8～13年が目安となり、放っておくと、症状が進行して外壁から水が入り込み建物の寿命を縮めることになります。

また外壁塗装などの補修費用もかさむことになります。早め早めの診断と塗り替えが建物の寿命を延ばすコツです。 

防水工事についても降雨水等の侵入防止、給排水等の漏水防止を目的とし、ビルの生活環境を守るという面でも同様に重要な工事となります。 

主婦の城、アイランド型

キッチンのある家

 

アイランド型キッチンは、コンロの天板と

キッチンの天板が別々の、２つの天板を持つ

キッチン。シンクの周りを自由に動くことが

出来るので、数人で調理する場合に便利な形です。

天板部分も広くなるので、調理スペースも広くなります。
ピンクの壁のウォ－クインクローゼット。

人が歩いて入れる部屋型の大型収納スペースで

居室に物があふれることなくスッキリします。

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